Huurprijscalculator Rotterdam - Veelgestelde Vragen

Veelgestelde Vragen

Je hebt twee soorten huurwoningen, de sociale huurwoningen en huurwoningen in de vrije sector. De grens tussen die twee wordt bepaald door de liberalisatiegrens. Dit jaar is de grens door de overheid vastgesteld op: € 737,14. Sociale huurwoningen hebben een maximale huurprijs. De maximale huurprijs van een woning wordt berekend op basis van een puntentelling. Ligt de huurprijs van een sociale huurwoning boven het maximum, dan kan een huurder huurverlaging afdwingen via de Huurcommissie. Dit kan een huurder honderden euro’s per jaar schelen. De Huurcommissie is een onpartijdige organisatie voor het voorkomen, helpen oplossen en formeel beslechten van geschillen tussen huurders en verhuurders. Als huurder of verhuurder het niet eens zijn over huurprijs, onderhoud, servicekosten en/of kosten voor nutsvoorzieningen, dan kunt u mogelijk een procedure starten bij de Huurcommissie. De Huurcommissie is door de Rijksoverheid ingesteld. Zij is geen organisatie van de gemeente Rotterdam. Hier vindt u meer informatie over de Huurcommissie. De kale huurprijs is de prijs die wordt betaald voor het gebruik van de woning. Kosten voor bijvoorbeeld energie, internet of meubels zijn hier niet bij inbegrepen. Kijk op de website van de Rijksoverheid voor meer uitleg over kale huur en all-in huur. De Huurprijscalculator berekent de huurprijs van een zelfstandige woning. Dat is een woning die met een eigen deur afgesloten kan worden, een kookgelegenheid (met aanrecht) heeft, aan- en afvoer van water heeft en een eigen toilet. Kamerbewoning is geen zelfstandige woonruimte. Zie voor meer informatie de website van de Rijksoverheid. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt ook wel het puntensysteem genoemd. Het WWS is in de wet vastgelegd en regelt dat voor huurwoningen een redelijke prijs wordt gevraagd. De huurprijs is afhankelijk van de kwaliteit van de woning. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe meer huur voor een woning kan worden gevraagd. Het WWS geldt voor woningen met een huurprijs onder € 737,14. Dat worden ook wel sociale huurwoningen genoemd. Meer informatie over het WWS vindt u op de website van de Rijksoverheid.